Como desmontar um prédio de 70 metros de altura sem que ninguém perceba?

O Hotel Michelangelo em Milão era composto por uma torre de 18 andares, um anexo retangular de nove andares e uma cobertura plana de quatro andares. (FOTO: Despe)

No coração de Milão, ao lado da estação ferroviária Milano Centrale, um edifício de 18 andares desapareceu. Não em meio a um estrondo ou uma nuvem de poeira, mas metodicamente — andar por andar — sob uma estrutura de andaimes e aço.

A maioria dos transeuntes nem percebeu o que estava acontecendo. Não se tratava de uma demolição como espetáculo, mas sim de uma demolição silenciosa.

Desafios dos arranha-céus e complexidades urbanas

O projeto, liderado pela Despe, envolveu a desconstrução do antigo Hotel Michelangelo em Milão, Itália.

Localizado ao lado da estação ferroviária Milano Centrale, o complexo do Hotel Michelangelo era composto por uma torre de 18 andares e 70 metros de altura, construída na década de 1960, um anexo retangular de nove andares e 35 metros de altura e uma seção de quatro andares com telhado plano que envolvia os outros edifícios.

Outrora parte proeminente da paisagem urbana de Milão e mais recentemente conhecida como centro de quarentena da Covid, sua remoção apresentou as restrições típicas de obras urbanas densas — logística complexa, proximidade residencial e pressão para minimizar ruído, poeira e transtornos.

Dada a sua localização na cidade, minimizar o ruído, a poeira e a perturbação durante o projeto de demolição era essencial. (FOTO: Despe)

Totalmente cercado por edifícios residenciais em dois lados e fazendo fronteira direta com as movimentadas ruas Via Lepetit e Via Scarlatti nos outros dois, o desafio da Despe era demolir todo o complexo — que era “caracterizado por estruturas e horizontes de concreto armado, com pilares e vigas de parede de considerável espessura” — sob rígidas restrições logísticas e ambientais.

Os principais requisitos do cliente eram que o projeto fosse executado com o mínimo de transtorno, ruído, poeira e vibração, permitindo também um cronograma acelerado para possibilitar a revitalização do local.

Execução faseada

O primeiro passo dado pela Despe para alcançar esse objetivo foi aumentar o espaço operacional limitado disponível. O edifício de telhado plano foi parcialmente demolido para criar uma área de apoio e acesso ao longo da Via Lepetit — uma medida fundamental que possibilitou as operações subsequentes.

Parte do anexo de quatro andares com telhado plano foi demolida primeiro para permitir a instalação do guindaste e a montagem do sistema TDW. (FOTO: Despe)

Como o cronograma apertado exigia que a demolição estrutural fosse realizada simultaneamente à fase de remoção dos entulhos, a Despe adotou uma abordagem de método duplo.

A torre central foi desmontada utilizando o sistema patenteado Top-Down Way (TDW®) da empresa — um sistema de contenção modular autodescendente.

A instalação do TDW® no telhado da torre central de 18 andares exigiu o uso de um guindaste de torre de 90 metros. Embora a implantação do guindaste tenha requerido o breve fechamento da Via Lepetit, uma das ruas adjacentes, isso foi essencial para a montagem e operação da unidade TDW®, que permitiu a desconstrução andar por andar, de cima para baixo. Esse sistema fechado conteve os escombros e o ruído, atendendo às exigências do cliente por mínima interrupção.

Em paralelo, a extensão de nove andares foi desmontada de cima para baixo utilizando miniescavadeiras. Ao dividir a metodologia de demolição pelo local, a Despe conseguiu avançar com ambas as partes do projeto simultaneamente e manter o controle sobre a logística e os impactos ambientais.

Um guindaste de torre com capacidade para 20 toneladas e altura de 90 metros foi utilizado para instalar o sistema TDW. (FOTO: Despe)

Ferramentas, logística, planejamento

A natureza restrita do local também influenciou a forma como os equipamentos e a mão de obra foram utilizados. A Despe utilizou máquinas que variavam de 3 a 40 toneladas, incluindo duas escavadeiras de 10 a 14 toneladas, um guindaste de 20 toneladas dedicado às operações TDW® e máquinas de longo alcance para concluir a desmontagem do edifício de telhado plano, assim que o acesso suficiente foi criado.

A digitalização a laser e a modelagem BIM auxiliaram no planejamento e na execução do projeto, permitindo um sequenciamento preciso em uma área altamente congestionada.

O número máximo de trabalhadores em um único turno foi de apenas 14 pessoas, o que reflete a natureza controlada e faseada dos trabalhos. Não foram relatados incidentes de saúde e segurança durante a operação.

Recuperação de materiais

No total, a Despe removeu aproximadamente 72.000 m³ de estrutura: 41.000 m³ da torre, 16.000 m³ do bloco de nove andares e 15.000 m³ da seção com telhado plano.

Mais de 25.000 toneladas de material inerte foram recuperadas, com a empresa relatando uma taxa de reciclagem de 100%. As placas de clínquer das paredes foram resgatadas manualmente da torre e espera-se que sejam reutilizadas na revitalização do local.

O projeto completo foi concluído em menos de sete meses, sendo que a fase de desconstrução da torre levou aproximadamente quatro meses.

O local será agora requalificado como parte de um programa mais amplo de regeneração urbana ligado aos Jogos Olímpicos de Inverno de Milão-Cortina de 2026. Uma nova estrutura vertical substituirá o hotel, integrando a estratégia de adensamento da cidade.