Demolição em andamento no antigo edifício do Deutsche Bank em Edimburgo.

Vista aérea do antigo edifício do Deutsche Bank, local do empreendimento 525 Park View. (FOTO: Artisan Real Estate)

A empresa de revitalização imobiliária Artisan Real Estate, em parceria com a gestora de fundos ReInvest Asset Management, obteve a aprovação do projeto em março de 2024.

O empreendimento, denominado 525 Park View, incluirá 256 residências, das quais 25% serão destinadas a moradias populares, além de espaços comerciais flexíveis para potenciais cafés, lojas e escritórios.

A demolição faseada, liderada pela Metropolitan Demolition Ltd, deverá levar até seis meses para ser concluída. A construção do novo empreendimento está prevista para começar no verão de 2025.

O diretor regional da Artisan Real Estate para a Escócia, David Westwater, descreveu o projeto como uma oportunidade para revitalizar um terreno subutilizado. "Esta é uma oportunidade extremamente empolgante para dar nova vida a um terreno subutilizado, garantindo ao mesmo tempo o seu futuro a longo prazo, através da criação de uma nova comunidade sustentável numa localização central e acessível", afirmou.

A Westwater acrescentou: "Temos uma relação de trabalho de longa data com nossa empresa especializada em demolição, que possui vasta experiência em todo o Reino Unido na execução de programas complexos de demolição em áreas sensíveis do centro da cidade."

“Será dada prioridade a garantir o mínimo de transtorno possível tanto para os nossos vizinhos residenciais imediatos quanto para a comunidade empresarial da região.”

Uma imagem gerada por computador do imóvel localizado no número 525 da Park View, em Edimburgo. (IMAGEM: Artisan Real Estate)

A Artisan delineou planos para reciclar o máximo possível de material da demolição para ser reutilizado no novo empreendimento.

Este esforço será apoiado pela empresa social EALA Impacts, sediada em Edimburgo, que ficará responsável pela recuperação e reutilização dos materiais.

Projetado pela 7N Architects, o empreendimento contará com amplos espaços verdes, incluindo um jardim comunitário, telhados verdes e uma área úmida para promover a biodiversidade e a drenagem urbana sustentável.

Cada residência será equipada com bombas de calor ar-água individuais, eliminando a necessidade de combustíveis fósseis e visando reduzir os custos de energia para os moradores.

O edifício Deutsche Bank House, anteriormente utilizado como escritório e centro de processamento de dados, foi desocupado em 2018.