Demolizione in corso presso l'ex Deutsche Bank House di Edimburgo

Una vista aerea dell'ex Deutsche Bank House, sede del complesso residenziale 525 Park View. (FOTO: Artisan Real Estate)

Artisan Real Estate, specialista in riqualificazione, in collaborazione con il gestore di fondi ReInvest Asset Management, ha ottenuto l'approvazione del progetto nel marzo 2024.

Il complesso, denominato 525 Park View, comprenderà 256 abitazioni, il 25% delle quali destinate ad alloggi a prezzi accessibili, insieme a spazi commerciali flessibili per potenziali bar, negozi e spazi di lavoro.

Si prevede che la demolizione a fasi, guidata da Metropolitan Demolition Ltd, richiederà fino a sei mesi. L'inizio dei lavori di costruzione del nuovo complesso è previsto per l'estate del 2025.

Il direttore regionale di Artisan Real Estate per la Scozia, David Westwater, ha descritto il progetto come un'opportunità per rivitalizzare un sito sottoutilizzato. "Si tratta di un'opportunità estremamente entusiasmante per dare nuova vita a un sito sottoutilizzato, garantendone al contempo il futuro a lungo termine, creando una nuova comunità sostenibile in una posizione centrale e accessibile", ha affermato.

Westwater ha aggiunto: "Abbiamo un rapporto di collaborazione di lunga data con il nostro appaltatore specializzato in demolizioni, che vanta una significativa esperienza in tutto il Regno Unito nell'esecuzione di complessi programmi di demolizione in aree sensibili del centro città.

"La priorità sarà quella di garantire il minimo disagio possibile sia ai nostri vicini residenziali più prossimi sia alla comunità commerciale circostante."

Immagine generata al computer del 525 Park View, Edimburgo. (IMMAGINE: Artisan Real Estate)

Artisan ha delineato dei piani per riciclare quanto più materiale possibile proveniente dalla demolizione, da riutilizzare nel nuovo sviluppo.

Questo sforzo sarà sostenuto dall'impresa sociale EALA Impacts con sede a Edimburgo, che gestirà il recupero e il riutilizzo dei materiali.

Progettato da 7N Architects, il complesso comprenderà ampi spazi verdi, tra cui un giardino comune, tetti verdi e una zona umida per favorire la biodiversità e il drenaggio urbano sostenibile.

Ogni casa sarà dotata di pompe di calore individuali ad aria, eliminando la necessità di combustibili fossili e mirando a ridurre i costi energetici per i residenti.

L'area della Deutsche Bank House, precedentemente utilizzata come ufficio e centro di elaborazione dati, è stata abbandonata nel 2018.