Des travaux de démolition sont en cours sur l'ancien site de la Deutsche Bank à Édimbourg.

Vue aérienne de l'ancien siège de la Deutsche Bank, site du projet immobilier 525 Park View. (PHOTO : Artisan Real Estate)

Le spécialiste en régénération urbaine Artisan Real Estate, en partenariat avec le gestionnaire de fonds ReInvest Asset Management, a obtenu l'approbation du projet en mars 2024.

Le projet, baptisé 525 Park View, comprendra 256 logements, dont 25 % seront des logements abordables, ainsi que des espaces commerciaux flexibles pouvant accueillir des cafés, des boutiques et des espaces de travail.

La démolition par étapes, menée par Metropolitan Demolition Ltd, devrait durer jusqu'à six mois. La construction du nouveau complexe devrait débuter à l'été 2025.

David Westwater, directeur régional d'Artisan Real Estate pour l'Écosse, a décrit le projet comme une opportunité de revitaliser un site sous-exploité. « Il s'agit d'une formidable opportunité de redonner vie à un site sous-utilisé, tout en assurant son avenir à long terme grâce à la création d'une nouvelle communauté durable en plein cœur de la ville », a-t-il déclaré.

Westwater a ajouté : « Nous entretenons une relation de travail de longue date avec notre entrepreneur spécialisé en démolition, qui possède une vaste expérience à l'échelle du Royaume-Uni dans la réalisation de programmes de démolition complexes dans des zones sensibles du centre-ville. »

« La priorité sera donnée à la réduction des perturbations pour nos voisins résidentiels immédiats et pour les commerces environnants. »

Image de synthèse du 525 Park View, à Édimbourg. (IMAGE : Artisan Real Estate)

Artisan a présenté un plan visant à recycler autant de matériaux que possible issus de la démolition afin de les réutiliser dans le nouveau projet.

Cette initiative sera soutenue par l'entreprise sociale EALA Impacts, basée à Édimbourg, qui gérera la récupération et la réutilisation des matériaux.

Conçu par le cabinet d'architectes 7N Architects, le projet comprendra de vastes espaces verts, dont un jardin commun, des toits verts et une zone humide, afin de favoriser la biodiversité et un drainage urbain durable.

Chaque logement sera équipé d'une pompe à chaleur air-air individuelle, éliminant ainsi le besoin de combustibles fossiles et visant à réduire les coûts énergétiques pour les résidents.

Le site de la Deutsche Bank House, qui abritait auparavant des bureaux et un centre de traitement de données, a été libéré en 2018.