Demolición en marcha en la antigua sede del Deutsche Bank en Edimburgo

Vista aérea de la antigua sede del Deutsche Bank, donde se ubicaba el desarrollo 525 Park View. (FOTO: Artisan Real Estate)

El especialista en regeneración Artisan Real Estate, en asociación con el administrador de fondos ReInvest Asset Management, obtuvo la aprobación de planificación en marzo de 2024 para el proyecto.

El desarrollo, llamado 525 Park View, incluirá 256 viviendas, el 25% de las cuales están designadas como viviendas asequibles, junto con espacios comerciales flexibles para posibles cafés, tiendas y espacios de trabajo.

Se espera que la demolición gradual, dirigida por Metropolitan Demolition Ltd, dure hasta seis meses. La construcción del nuevo complejo está programada para comenzar en el verano de 2025.

David Westwater, director regional de Artisan Real Estate para Escocia, describió el proyecto como una oportunidad para revitalizar un terreno infrautilizado. «Esta es una oportunidad sumamente emocionante para revitalizar un terreno infrautilizado, a la vez que se asegura su futuro a largo plazo mediante la creación de una nueva comunidad sostenible en una ubicación accesible en el centro de la ciudad», afirmó.

Westwater agregó: “Tenemos una relación de trabajo de larga data con nuestro contratista de demolición especializado, que tiene una importante experiencia en todo el Reino Unido en la ejecución de programas de demolición complejos en áreas sensibles del centro de la ciudad.

“Se dará prioridad a garantizar una interrupción mínima tanto para nuestros vecinos residenciales inmediatos como para la comunidad empresarial circundante”.

Imagen generada por computadora de 525 Park View, Edimburgo. (IMAGEN: Artisan Real Estate)

Artisan ha delineado planes para reciclar la mayor cantidad posible de material de la demolición para reutilizarlo en el nuevo desarrollo.

Este esfuerzo contará con el apoyo de la empresa social EALA Impacts, con sede en Edimburgo, que gestionará la recuperación y la reutilización de los materiales.

Diseñado por 7N Architects, el desarrollo contará con amplios espacios verdes, incluido un jardín comunitario, techos verdes y un área de humedales para apoyar la biodiversidad y el drenaje urbano sostenible.

Cada casa estará equipada con bombas de calor de fuente de aire individuales, eliminando la necesidad de combustibles fósiles y con el objetivo de reducir los costos de energía para los residentes.

El recinto del Deutsche Bank House, anteriormente utilizado como oficinas y centro de procesamiento de datos, fue desocupado en 2018.